【マンション購入チェックポイント】マンションを購入する人は、どこに注目しているのか

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【マンション購入チェックポイント】マンションを購入する人は、どこに注目しているのか

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【マンション購入チェックポイント】マンションを購入する人は、どこに注目しているのか

実際にマンションを購入する人は、どんなところに注目してマンションを買おうとしているのでしょうか。

実際にマンションを購入する人が注目しているところをまとめてみました。

世代によって、求めるポイントが違う

以前は「一戸建てを購入し、ずっとそこで生活する」ということが当たり前でした。

しかし、今はそれが少しずつ変わってきているようで、世代によって住む家を変えるという人も増えてきました。

必ずしも一戸建てとは限らなくなってきた

例えば、子供が小さいときはそれぞれのプライバシーを確保することができる「部屋数の多い家」がいいですよね。

でも、子供が独立してから一戸建ての広い家を維持するのは本当に大変です。

掃除をするのも大変ですし、階段の上り下りをすることも辛いので、バリアフリータイプのマンションに移り住むという人も増えています。

必ずしも、一戸建てに住み続けることが正義ではなくなっていることがわかりますよね。

もしマンションを売却するなら、「購入したい」と思った人が現れたときに「そのお客さんがどういった家を求めているのか」を見越してアピールするといいかもしれません。

中高年に対しては、老後のメリットをアピールする

中古マンションを購入する人の中には、お年寄りもいます。

お年寄りが中古マンションを購入する理由としては、「老後のためにもっと住みやすいところに引っ越しをしたい」などの理由があげられます。

例えば、近くにあるスーパーや病院をきちんと紹介すること。

年齢を重ねると、車を運転しにくくなりますし、また移動も大変になることから「近くに病院やスーパーがあるところに住みたい」という人が増えます。

もし、売りたいマンションの近くに病院やスーパーがあれば、それをきちんとアピールしましょう。

近くに便利なポイントがあることは、できるだけ丁寧に紹介した方がいいです。

若い夫婦の場合は、子供がいるかどうかがポイント

若い夫婦の場合は、子供がいるかどうかが大きなポイントになります。

子供がいる家庭だと、近くに公園はあったほうがいいですよね。

また、できれば小児科や児童館が欲しいです。

こういった施設が近くにあるなら、アピールした方が相手に便利さが伝わりますので、伝えてみてください。

世代に共通して関心が高いのは「管理体制」

どの年代であったとしても、まず気にするものに「管理体制」があります。

マンションと一戸建ての大きな違いに、「管理を業者がやってくれる」というものがありますよね。

マンションにもよりますが、今は業者がきちんとマンションの出入りを管理してくれる場所が増え、より安全に生活することができるようになっています。

マンションを買おうとしている人の多くが、この管理のことをメリットと考えて購入しますので、自分のマンションの管理体制についてきちんと紹介するというのは大切なことですね。

買い手がチェックするポイントとしては、ひび割れやバルコニーの錆び。

駐車場や共有部分がきちんと掃除されているかどうかも重要なポイントになります。

こういったポイントをきちんとアピールすることができるかどうかは重要なことになりますので、管理についてアピールできるところがあればどんどん言っていきましょう。

室内に関しては、水回りやプライバシーの管理などをチェックされやすいので、きちんと掃除をして綺麗にしておきましょう。

まとめ

マンションを売るためには、自分のマンションのいいところをきちんとアピールすること。

そのためには、まず自分たちがマンションの物件のいいところを知らなくてはなりません。

どんなところをアピールするべきかをしっかりと考え、きちんと相手に伝えることができるようにしましょう!

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