こんな売主は不動産屋に良く思われない!嫌われるタイプのチェック!

マンション査定の7つのコツ|査定額を上げ高く売るならココ!

こんな売主は不動産屋に良く思われない!嫌われるタイプのチェック!

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こんな売主は不動産屋に良く思われない!嫌われるタイプのチェック!

マンションに限らず、どんな不動産であっても「自分が思うような金額で売ってほしい」と考える場合は、相手との密な関係を築いておかなければなりません。

つまり、信頼関係が必要だということです。

でも、中には「こういうお客さんは困る」「すごく迷惑」という人がいることも事実。

このような人だと、いくら良心的な不動産屋でもコミュニケーションをとることができず、結果的に販売が遅れてしまうなどのことが起きてしまうので注意しなければなりません。

不動産屋の価値観と、個人の価値観は別

売主がどんなに「いい部屋だ」と強調していても、不動産的にはマイナス評価になってしまうという家が存在します。

たとえば、壁を一面ぶちぬいた部屋。

部屋を広々と使えるのはいいですが、やはり日本人の多くは「プライバシー」を尊重するので、部屋がないというのは落ち着きません。

つまり、そういう部屋はマイナスポイントがついてしまうのです。

でも、それを頑なに認めない人がいます。

「自分は住みやすかったし、お金もたくさんかけているし、この部屋が安いわけがない」という価値観を不動産屋に押し付けてしまう…こういう困ったお客さんが実際にいます。

不動産屋は、多くの物件をみてきています。

その経験から「売れやすい部屋と売れにくい部屋」を知っています。

なのに、自分がいいと思うからと言って話を聞かない人はどうしても嫌われます。

一番売れるのは、普通の家

マンションでも一戸建てでもそうですが、売れやすい家というのは「普通の家」。

特に何も変わったところがなく、近くに便利なスポットがあるというマンション・家・物件が売れやすいです。

あまり個性を主張し過ぎる様な家は、かえってマイナスになるので価格が安くなってしまう可能性が否めません。

「自分がいいと思っていても、他人からみたらそうではないこともある」ということを解っておかないと、あとで大変なことになってしまいます。

「買いたい」という人が出てきたら「価格を上げろ」と言い出す…

既にその金額で売りに出しているのに、いざ「購入したい」という人が出てきたら「値段を上げたい」と言い出す人がいます。

いざ売れるとなったら、欲が出てくるんですよね…。

不動産業者が出している値段は、その物件の価値を価格にしたものです。

なので、それ以上値上げをしたら売れなくなるだけ。

さらに、後から値段を吊り上げることで「買いたい」と言った人が不動産業者に不信感を抱くこともあり、いい結果になりません。

そして、不動産屋のほうでも「もうお客さんがきても紹介しない」という気持ちになってしまいます。

売り出し価格については、最初の段階でよく吟味して「後から後悔することがないようにする」というのが鉄則です。

言うことがコロコロ変わる人も困ります

「こうしたい」「ああしたい」ということがコロコロ変わるタイプのお客さんも困りもの。

特に、価格をコロコロ変えたいという人は不動産屋がとても困るタイプなので、最初にきちんと「こうしたい」という気持ちを決めておきましょう。

家族の中で意見が異なる場合は、まず家族でどうしたいのかを話し合っておいてください。

家族の中で気持ちが一致していないものを、不動産屋が上手に売ることはできませんからね。

このように、不動産屋を困らせるお客さんは一定数存在します。

不動産屋を困らせてしまうと、そのマンションがなかなか売れない要因になってしまうこともありますので、相手との信頼関係を築くためにも、不動産屋を困らせる様な行動な慎みましょう。

まとめ

相手の気持ちを考えながら行動すれば、不動産屋をたくさん困らせてしまうような行動にはならないはずです。

「協力して物件を売ろう」という気持ちが大事です!

さらに言えば、なぜにそのようなことになるかというと、自身の物件に対して怖くなっていることが多々ある。

それは、安くなってしまうのではないか、なにかだまされているのではないか・・・疑心暗鬼状態になっている。

↓そうならないためにも、まずは自身のマンションの適切な価格をしっかりと把握しておく必要があると思うよ。

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管理者

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