売れやすいマンションの条件!6連発

マンション査定の7つのコツ|査定額を上げ高く売るならココ!

売れやすいマンションの条件!6連発

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売れやすいマンションの条件!6連発

たくさんの方にとってマンションや物件の購入は一生に1回、もしくは少ないであろう、大きな買い物。

そのようなマンションを売却するうえで、売りやすいマンションというものがある。当然だが不動産物件という商品は同一条件ということはあまりない。

そこには優劣があり、また売れやすい条件というものも存在する。どのような物件が売れやすい、売却やすいのでしょうか?

築浅のマンション

当然だけど、新しいマンションは人気だ。作りも今風だし、安全面、セキュリティも築浅のほうが充実しているだろう。

壊れも汚れも経年劣化も少なければ、購入後の余計な出費もない。地震や火災などにも強ければ、人気があるのもうなずける。

車にしても新しいほうが高いのだから、マンションにもこの理屈は通じるだろう。

大規模マンション・高層マンション

大規模マンションは共有設備、組合、セキュリティなどすべての面で充実している場合が多い。よって人気がある。

大規模であれば、敷地も広い。共有施設や共同設備が充実している。

高層マンションであれば、その土地、その場所のランドマークになっている場合も多々あります。ウチの住んでいる街の駅前もめっちゃ高いタワーマンションあります。やっぱ人気だ。

そのようなマンションは住みやすいことももちろんですが、今後の資産価値としても、非常に有利な面があり人気の一因になっている。

最寄り駅から近い

人気マンションのバロメータとしてあるのが、最寄駅からの徒歩時間。

駅からの距離はマンションの購買層を考えても、最重要項目であると考える。

特に近ければ近いほど高いことは顕著。10分以内であれば、1分ごとに値段が変わることもざらにある。

駅に近ければ、通勤などにも有利はもちろん、繁華街に近いこともありサービスも充実していることが普通だ。

資産価値という観点からも駅から近いということは重要項目といっていいだろう。

その駅が人気の路線・・・東京で言えば山手線、中央線、東横、田園都市、井の頭・・・などなど、人気路線の駅近マンションは大人気。あたりまえ。

マンション周辺環境の立地の良さ

駅から近くても、それが飲み屋街だったり飲食街の付近であれば、なかなか微妙になります。

やはり住むというのが大切なマンションであれば、周辺環境は大変重要なファクター。

緑が多く、公園が近い。逆に付近に巨大なマンションがないなどもチェック項目。

幹線道路が近いが、1本隔てているため、夜は非常に静かなどもうれしいポイント。

駅近いということが合わされば、買い物するところ、病院や役所、学校関連は大丈夫だろう。

これらの環境や状況をあわせ持つマンションは資産価値的にも非常に高く、また売却にしても大変売りやすい物件として間違いないだろう。

スタンダードな間取り

間取りプランはかなり大事。

ファミリータイプといわれるスタンダードな間取りはやはり「3LDK」となる。

子供が1、2人の3-4人家族には最も使いやすい間取りといえるだろう。

周りの住んでいる方がこのようなファミリーであれば、住環境も含めて売りやすいパターン、間取りであるといえる。

管理体制・管理状況が良い

マンションの管理状況は売却価格に影響する項目だ。

物件の清掃状況や手入れなど管理がきちんとされているマンションはやはり気持ちがいい。

また、そのようなマンションはプロでなくても、一目見ればわかるものだ。

駐輪場が荒れていたり、ゴミが散乱していたり・・・管理がキチンで来ていないところは、普通に印象が悪い。

管理や修繕、清掃ができていないマンションはすぐにわかるもの。

当然、売りにくいのは当たり前のことだろう。


売れやすいマンションというものは確かに存在する。

売りに出ると、すぐに買い手がついてしまうのだ。

あなたの物件はどうだろう。すぐに買い手がつくか、非常に不安だと思う。しかし、その不安を少しでも払しょくする方法がある。

それは、自身の物件の適正さ定額を把握することだ。

周辺価格があり、そしてあなたのマンション価格もあるわけだ。であれば、その数字を知っておくことで、いらぬ不安にかられることもない。

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管理者

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管理人

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