「ホームステージング」して中古マンションを早く・高く売る!

マンション査定の7つのコツ|査定額を上げ高く売るならココ!

「ホームステージング」して中古マンションを早く・高く売る!

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「ホームステージング」して中古マンションを早く・高く売る!

マンションを売りたい!と考えている人にぜひ検討してみてほしいのが「ホームステージング」という方法です。

マンションを売るときって、「どうやったら売れるの?」と何かと悩みますよね。

そんな時に選択肢の一つにいれてみてほしい方法なので、ここで少し紹介してみましょう!

マンションのアピール、難しいと思いませんか?

マンションを売るときは、近隣で他に「マンションを売りたい」と考えている人との競争になります。

人気のあるエリアであれば、さほど努力しなくても売れる可能性は高いですが、そうでない場合は「このマンションいいな」と思ってくれた人に精一杯のアピールをしなければなりません。

とはいえ、そのアピールが難しい…。

中古はどうしても「人が住んでいた匂い」が残りますので、新築に比べるとどうしても見劣りします。

そこをどう工夫して良さを伝えるかなのですが、これが意外に難しい。

ホームステージングとは何だ?

ホームステージングとは一体何でしょう。

まず、マンションの内部が解りやすいように、荷物をぜんぶ出してフローリングだけの状態にしてしまうと、殺風景な感じになってしまうのは否めません。

また、何もないことでかえって傷んだ部分が見えやすくなってしまうので、その点も大きなデメリットになります。

かといって、荷物をおいたままだと部屋全体の様子が分かりにくいですし、どうしても「人が住んでいた」という印象が強くなってしまって、売れにくくなります。

そこで、オススメの方法が「ホームステージング」。

「ホームステージング」は売りたいと考えている部屋にちょっとした家具などを置いて、まるでモデルルームのような状態にして売り出すことです。

これは一部の不動産会社が実施しているもので、「売れる物件」を目指してインテリアを配置し、中古マンションの購入を考えている人に「ここにしたい」と思わせる演出をしてくれるので、物件のアピールがしやすくなりますよ。

不動産を売るにはコツがいる

前述もしていますが、誰もが住みたいと思うような人気のエリアでもない限り、不動産を売るには相応の努力が必要になります。

競争率が高いエリアだと、ちょっとした工夫が運命を分けるところもあり、気が抜けません。

しかし、物件を良く見せるというアピールは思った以上に難しいもの。

必要以上に良く見せる必要はありませんが、売る以上は「綺麗に見せたい」と思うのは当たり前ですよね。

住宅にかかわっている企業は、「どんな物件が売れるのか」を本当によく知っています。

どんなインテリアだと部屋の雰囲気が良くなるのかなど、部屋を綺麗に見せるコツを知っているので、任せれば「自分が演出したいと思った部屋」を作り上げてくれます。

新築の物件も、モデルルームにはきちんと家具がそろっていて「生活するとこういう感じになる」というのが見えるようになっていますよね。

そうすることで、購入する人はより生活するための空間を描きやすくなるのです。それを中古マンションでやってみて損はありません。

自分で家具をそろえるわけにはいかないけれども…

自分でモデルルームのような部屋を演出したくても、家具を買って配置するわけにもいきません。

かといって、そのままの部屋ではちょっと寂しくて心もとないですよね。

「ホームステージング」では、家具のレンタルから設置までやってくれるので、売主は何もする必要はありません。

もちろんお金はかかりますが、どうしても早く売りたい場合や「なかなか売れなくてアピールに困っている」という時は健闘してみてもいいのではないでしょうか?

中古マンションを売るためには、このように本当にたくさんの方法があります。

色々な方法を模索しながら、マンションを効率的に売るための努力をしていきましょう。

マンション査定・売却サイト:おすすめベスト3

管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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