よい査定・高い売却にするには マンション売却する時は「売却」が得意な不動産屋を選ぶ マンションを売却する時に、注意したいのが「どこの不動産屋に任せるか」という点です。 マンションの売却は多くの不動産屋が実施していますが、実はここにも注意した方がいいポイントがあります。 知ってる？不動産会社にも得意分野・不得意分野があること 同じ不動産屋でも、実は得意分野とそうではない分野があります。 一概に不動産屋と... 2017年4月3日
よい査定・高い売却にするには マンション売却は築10年以内がいい？「10年」が重要になっている 「中古マンションを売りに出す時は、築10年以内にすること」と言われるようになってきました。 どうして10年なのか？その理由に迫ります。 中古マンションを購入しようとしている人の多くが「築10年」を目安にしています 中古マンションを探している人も、やはり「できるだけ新しいマンションがいい」と考えているようです。 多くが「... 2017年4月2日
マンション売却のポイント・ノウハウ マンション最上階のメリットとデメリットを考える マンションと言えば「最上階がいちばん高い」というのが鉄則です。 マンションの中には、最上階だけ天井が高かったり、部屋が広かったり、色んな特徴が用意されていることもありますよね。 ただ、最近は「マンションの最上階のデメリット」についても協議されるようになってきました。 マンションの最上階に住むメリット、そしてデメリットに... 2017年4月1日
よい査定・高い売却にするには マンションの一階は査定額が低いのか？高く売れないのか？ マンションの一階は高く売れないのか？ マンションの一階だと、「高く売ることができないのでは」という不安がどうしてもつきまといますよね。 実際にはどうなのか？マンションの一階は本当に高く売ることができないのか？についてまとめました。 一階は何かと問題になりやすい 実は、マンションの一階というのはなにかと不安が付きまとう場... 2017年3月31日
よい査定・高い売却にするには 早く売ってしまった方がいいマンションもある事実 マンションの中には、「一刻も早く売ってしまった方がいい物件」というものが存在します。 長く持っておくことで資産価値が上がる可能性があるところもあれば、「早く売った方が高い値段がつく」というところもありますので、後者の場合は判断を間違わないようにしていきたいものです。 「早く売った方がいい物件」とは、どういった物件なので... 2017年3月30日
マンション売却のポイント・ノウハウ 意外なことでマンションや土地の価格が高騰したケース 土地というのは、突然の事態で意外な高騰を迎えることがあります。 もちろん逆に下がることもあるのですが、近年に実際に土地が上ったケースがあるのでご紹介しましょう。 福島県・いわき市のケース 近年、意外なところの土地が急騰したケースに福島県・いわき市があります。 いわき市は、福島県の「浜通り」というところにある市で、地図で... 2017年3月29日
マンション売却で注意すること 土地が高騰したり下がったりした実例を挙げてみた～リーマンショック 土地やマンションは、思わぬ理由からその価値が上ったり、下がったりすることがあります。 近年にあったケースの例を集めてみました。 やっぱり一番はリーマンショック 土地の価格の変動で、真っ先に思い出すのはリーマンショックでしょう。 これは、アメリカのニューヨークにあったリーマン・ブラザーズが破たんしたことで起きた金融不安で... 2017年3月28日
マンション売却のポイント・ノウハウ 「訪問査定」と「机上査定」の違いとは？メリットは？どちらが有利？ 不動産の査定には、「訪問査定」「机上査定」のふたつの種類があります。 この査定方法の違いについてご説明します。 マンションを売るときは、まず「査定」を受ける必要がある マンションでも他の物件でもそうですが、まず売る前に「査定を受けて、自分が持っている不動産にはどのくらいの価値があるのか」を知ることが必要です。 大切な資... 2017年3月27日
マンション売却のポイント・ノウハウ マンションは売る？貸す？どっちがお得なのかをチェック 一生住むつもりで購入したマンションでも、何かの都合で手放すことを考えなければならなくなることがあるかもしれません。 人生は何が起きるか解りませんよね。 突然親が倒れて同居をしなければいけなくなったり、その土地を離れることになってしまったり…。 そういう場合って、マンションは「売る」「貸す」のどちらがお得なのでしょうか？... 2017年3月26日
よい査定・高い売却にするには マンションの価値が下がるタイミングやポイントとは何か？ マンションを売るときは、できるだけ高く売れる時期に売りたいものです。 マンションには、高くなるタイミングと価格が下がるタイミングの両方があり、できるだけ高く売りたい場合は「下がるタイミング」を避けていかなければなりません。 どうやったらこのタイミングを避けることができるのでしょうか？ 築年数は大事！築年数が10年を過ぎ... 2017年3月25日
よい査定・高い売却にするには マンション査定において見られる5つのポイント マンションの査定額は、そのマンションに関するいろいろな条件をもとに決められます。 中には、「これがあるだけで査定額がぜんぜん違うものになる」というくらい影響が高いものもあります。 どんな点が査定に影響するのかを見ていきましょう。 その土地の評判など これは、転勤族で賃貸マンションに住んだ経験がある人ならお分かりだと思い... 2017年3月8日
よい査定・高い売却にするには マンションを売るのに有利な時期ってあるの？【春1-3月・秋9-11月】 どうせマンションを売るなら、高く売りたい！と考えている人は、ちょっとだけ「季節」を意識してみることをお勧めします。 必ずというわけではありませんが、もしかしたら時期を選ぶことでマンションを高く売ることができるかもしれません。 1～3月は新生活に備えてマンション需要が高くなります！ マンションの相場が1～3月に高くなるの... 2017年3月7日
マンション売却で注意すること マンションの「相場」は何が影響するのか？【条件・環境・価値・景気】 マンションを売りたいと思った時、まず気になるのが「相場」ではないでしょうか。 相場とは、つまり「自分が持っているマンションにはどのくらいの価値があるのか」ということです。 これって気になりますよね？では「相場」とははたして、どういったものから算出するのでしょう。 マンションの価格には以下の条件が影響しています！ マンシ... 2017年3月6日
よい査定・高い売却にするには 絶対にやめたほうがいい！「両手仲介」のデメリットを知っておく 知っていますか？両手仲介のこと。「これから不動産を売ることを考えている」という人に、「両手仲介」の怖さを知ってほしいです。 「少しでも高いお値段で不動産を売りたい」と考えている人にとって、両手仲介というのは大きなデメリットになりかねません。 まず、両手仲介がどんなものなのかを見ていきましょう。 両手仲介ってどんなこと？... 2017年3月5日
マンション査定・売却経験談 マンション査定・売却の経験談【東京都千代田区2LDKのAckさん｜売却額1200万円】 こんにちは。今日は都内千代田区のマンションを査定、売却をしたAckんの経験談をお聞きすることができました。 ちょっと古めの物件ということ。さらに25年前ということで、最初は買い手がつかないのではないかと思ったとのこと。 実際にマンションを売却をしたお話というのは、なかなか聞けないと思いますので、参考になるのではないでし... 2017年3月4日
