マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩25分・3,600万円・3SLDK・中古マンション 】

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マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩25分・3,600万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩25分・3,600万円・3LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「ブートさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

神奈川県横浜市の大都会マンション。新築3LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な3LDKマンションです。

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 神奈川県横浜市
何階建 5階建ての1階部分
築年数 2007年築
広さ 71平米
間取り 3LDK
購入時 新築3,600万円
最寄り駅から 徒歩25分
値引き額 100万円
お名前とご年齢を教えてください
ブートです。41歳になります。
購入は新築ですか?新築ですか?
神奈川県横浜市のマンション、新築3,600万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
賃貸アパートです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満足度かなり高く8です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

子どもが生まれたので(第一子)この機会に買ってしまおうというのが一番の理由でした。

もう1つは、今までは賃貸アパートに住んでいましたが、月々の家賃や駐車場代がもったいないと感じていたというのも大きな理由です。

ただ、私が借りていた賃貸マンションは、とても住みやすく、子どもが生まれても暮らしやすいだろうなとは思っていたので、その点で少し悩みましたが、マンション購入のタイミングは、そのときの勢いもあると思いましたので、思い切って購入に踏み切ったという状況でした。

マンション物件をどのように探しましたか?
まずは、近くにいい物件がないかを車や自転車で探した。さらにネット・最寄り駅の不動産の情報も調査した。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
5つありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

今のマンションに決めた一番の理由は、周辺環境が良かったという点が大きいと思います。

近くに緑豊かな公園があり、周囲は住宅地となっていますので、日中でも夜間でも比較的静かに暮らせます。

また、周辺の道路事情も良好で、東京駅周辺や横浜駅周辺へのアクセスもスムーズなところも決め手の1つになっています。

決定時に重視したことはなにかありますか
周辺環境、価格、駅から歩ける距離かどうか、東京・横浜へのアクセスはスムーズかどうかです。
今のマンションのどこがお気に入りですか
近くに緑豊かな公園がある周辺環境が一番気に入っている。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

間取りが3LDKで、子どもが2人いるので、将来的にどういう部屋割りが可能かをいろいろ考えています。

やはり4LDKぐらいないと、子どもが大きくなったときに一人一部屋を割り当てるのが難しいかもしれません。

私たち夫婦の生活スペースを大きく変えて部屋割りを考えていく必要があり、そのあたりが少し困っています。

値引きはいくらくらいでしたか。
100万円でした。
値引きについて教えてください。

あまり値引き交渉は行わなかった記憶があります。1点、私たちが住んでいるのが1階住居で、かつ東向きなので、日中の日当たりが少し悪いところがあります。

特に日よけ部分があり、さらに日当たりが悪化しているというところもあります。そういった点を販売の担当者に相談して、定価より100万円値引きしてもらった経緯があります。

今思うと、もう少し、強く掛け合えば、もっと値引きしてもらえる状況だったのではないかと少し後悔しています。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
900万円の頭金で35年ローンです。
金利は固定ですか、変動ですか。

固定です。

購入した時期が、世の中の低金利時代でしたので、変動金利がおすすめと販売担当者から言われていました。また、周囲でマンションを購入した人たちに聞いても変動金利が多い印象でした。

しかし、私たちは、目先の安さよりも長期的な安心を選ぶ傾向にありますので、変動金利ではなく、固定金利と決めていました。

ただし、金利が割高ですので、途中で住宅ローンの借り換えを実行し、少しでも金利をおさえる努力もしました。ネット系銀行への借り換えでしたので、現状より大幅な支払総額削減につながりました。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

マンションの購入価格も重要ですが、購入するマンション周辺の環境をよく見極めるのが重要と考えます。私たちの場合は、もともと同区内に住んでいたというのもあり、そのあたりはあまり苦労はしませんでしたが。

現在の生活スタイルから、将来子どもが生まれたり、子どもが大きくなったり、自分たちが年をとったりしたときに、安心して快適にくれしていける環境かどうかをシミュレーションすることをお勧めします。

そして、妥協はあまりしないことです。何か理由があって即決しないといけない場合は別ですが、そうでなければ、もう少し様子をみるのもありだと思います。

マンションを探していくうちに自分たちの知識も増え、より良いところを見つけたり選択できたりできるようになるのではないでしょうか。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

ブートさん、ありがとうございます。

神奈川県横浜市の3LDKで新築3,600万円のマンションのお話、本当に参考になりました!

同じようなエリア、同じような間取りと価格帯をねらっている方にはかなりお手本となるような情報ではないでしょうか。

 

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管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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