マンション購入体験談 【 北海道札幌市・駅歩15分・2,000万円・3LDK・新築マンション 】

マンション査定の7つのコツ|査定額を上げ高く売るならココ!

マンション購入体験談 【 北海道札幌市・駅歩15分・2,000万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 北海道札幌市・駅歩15分・2,000万円・3LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「マリコさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

北海道札幌市のマンション。新築3LDK、さらに屋根付き駐車場付きでで2,000万円って、すごい安いですよね!

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 北海道札幌市
何階建 10階建ての4階部分
築年数 1998年築
広さ 74平米
間取り 3LDK
購入時 新築2,000万円
最寄り駅から 徒歩15分
値引き額 20万円
お名前とご年齢を教えてください
マリコです。39歳になります。
購入は新築ですか?中古ですか?
新築を2,100万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
賃貸アパートです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
6くらいです。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

アパート代が月6万5千円だったのでお金を捨てているような感覚になり早めに家を購入しようと思いました。

その時入社2年目でローンが通るか心配しましたが父からお金を借りて購入しました。頭金300万で父が保証人になってくれたので若くても買えました。

内見に行った日に決めたら暖房を各部屋に付けると言われたのですぐに購入しようと思いました。

他にも見ましたが、いかにも高級な感じのマンションだと住んでいる人と意見が合わないと困るので庶民的な安いマンションにしました。おかげで修繕費や管理費は今もそんなに高くありません。

マンション物件をどのように探しましたか?
主にネットです。ネットで検索しました。あとはチラシです。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
2つありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

広い事と安い事です。駐車場に屋根がついていることが北国では必須なのでその点もクリアしていました。

車中心の生活をしているので駅から遠いのは気になりませんでした。

夏場は虫が入るので4階以上の階を希望していましたが4階が希望する価格で買えるのがここしかなかったので、このマンションに決めました。

あまり高い階だと忘れ物やエレベーターが壊れた時に困る事があると聞いたので虫の入らない4階以上で高すぎない階を希望しました。

決定時に重視したことはなにかありますか
価格と広さです。
今のマンションのどこがお気に入りですか
やはり広さです。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

安いマンションなので資材が悪く、あちこち壊れます。棚も木目調の紙だし、フローリングもはがれてくるし、ドアノブは今全室壊れています。

でももう古すぎて合うドアノブが売っていないので壊れたまま使っています。ドアごと交換しなければならなくて逆に高くつくので修理していません。

マンションの住民が20年もたつと退職して家にずっといるので騒音にうるさいです。

うちは20代で購入したので今40代の働きざかりで朝早くに家事をして出勤しますがその音がうるさいと苦情がきます。逆に迷惑です。

値引きはいくらくらいでしたか。
20万円でした。
値引きについて教えてください。

ストーブを各部屋につけたからそれほど値引きはなかったが元々安かったのでこんなもんかなと思って値引き交渉はしなかった。

管理費や駐車場や積立金などもそんなに高くないし、まだ潰れる前の宮川建設だったので信用して購入しました。

同じ系列のマンションが同じ区内にたくさんあったので契約するときに色々聞いたのですが、駐車場が立体で屋根ありで、これだけ広い物件は他にないとのことで購入しましたが、今でもやはりその点が気に入っているところです。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
頭金は0円です。ローンは20年です。
金利は固定ですか、変動ですか。

5年間は固定でその後変動になったので毎年100万ずつ繰り上げ返済していった。

ボーナス併用にしなかったのでボーナスが多めの時は年に200万繰り上げ返済したこともあり結果的に10年で完済した。

1980万のマンションを頭金300万で1680万を均等払いにしましたが、自分で返せる時に返したいだけ入れられるのでその方が良かったと思っています。

会社を辞める時に完済したので、家賃殆ど駐車場と管理費と積立金だけです。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

住んでいる住民と自分のレベル、修理する時など全て会議で決められ、意見が合わない住民が多いと苦労する。

想定外のお金が後々かかるので、その点は大事だと思います。

あと家の中の素材が悪い安いマンションですが広さがあると子供が生まれた時にも便利だし、どうせ子供が汚くするのでそれ程気を遣わなくてよいのが安いマンションで良かったです。

ただ駅から遠いので冬に車をあまり乗らなくなった時はだいぶ困るので出無精になります。

エレベーターがどこのものかエレベーターの点検がマメにされているかとかも、事件があった後などは気になりましたが、管理費なども上がる場合があるので最初から高くてギリギリのマンションは避けた方がいいと思います。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

やはり地方のマンションは安いのですね。新築で3LDKで屋根付き駐車場があって2,000万円。20歳代で購入して20年で支払いが終わっている・・・40歳代でローンがないというのは、本当にすばらしいと思います。

通常、30真ん中くらいで購入して30年ローンですからね・・・地方の強みだ。

ボーナス併用にしないで、お金がある時に繰り上げ返済をしていたの言うのは、先を見据えています!

これで冬季オリンピックなんか来て、高値で売り切れたら万々歳ですね!

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マンション査定・売却サイト:おすすめベスト3

管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

ちなみに私は1番の「ふじたろう」でマンション査定をお願いして無事売却を成功しました。それぞれのサイト、特徴や強いところがあるから、ぜひチェックをしてみてください。

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イエイ
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管理人

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