マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩2分・3,400万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩2分・3,400万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 神奈川県横浜市・駅歩2分・3,400万円・3LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「Marimoさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

神奈川県横浜市の大都会マンション。新築3LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な3LDK新築マンションです。

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 神奈川県横浜市
何階建 10階建ての3階部分
築年数 2000年築
広さ 64平米
間取り 3LDK
購入時 新築3,400万円
最寄り駅から 徒歩2分
値引き額 無し
お名前とご年齢を教えてください
Marimoです。46歳になります。
購入は新築ですか?新築ですか?
神奈川県横浜市のマンション、新築を3,400万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
賃貸マンションです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満足度かなり高く8です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

結婚するので二人で住む場所を探していて、もともと実家から徒歩で行けるところを探していたところ、近くで新築のマンションが建つと聞いて、観にきました。

やはり、今まで住んでいた場所に近いマンションだったので、新たにスーパーや、かかりつけのお医者さんや美容師さんを新たに探さなくて良いなと思ったのと、駅から2分だったので通勤に便利だと思いました。

また、リビングと和室が繋がっていて間取りがとても気に入ったのと、キッチンが広々としていたので、自分が生活した時のイメージが湧いたので、「ここに住みたい。」と思いました。ほとんど一目惚れのような感じでした。

マンション物件をどのように探しましたか?
家によく不動産屋さんから新築マンションのチラシが入っていたので、それを見てモデルルームに行きました。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
1つありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

今のマンションの他に、一度住んでみたいなと思っていた憧れの場所があり、そこに新しく出来るマンションと迷いました。

間取りなどは、だいたい同じような感じでどちらも気に入ったのですが、今のマンションに決めた理由は「最寄り駅に2分で行けること。

また、他の沿線の駅にも10分程で行けること。」と、やはり交通の便がかなり良かったことです。

その他には、やはり実家へ徒歩10分程で行けるのでお互いが行き来出来るので何かと安心かなと思ったので、現在のマンションに決めました。

決定時に重視したことはなにかありますか
駅距離・マンションに平日は管理人さんが常にいること・価格です。
今のマンションのどこがお気に入りですか
環境・交通の便のよさ・管理人さんが親切・マンションのセキュリティがしっかりしている
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

駅の近くということで、電車が近くを通っているので、窓を開けるとかなり電車の音が聞こえます。

窓を開けてテレビを観たり、喋ったりしても、ほとんど何を言っているのか聞こえないです。

窓を閉めるとあまり電車の音が気にならないので、窓を閉めていることがどうしても多くなってしまうので、換気をし忘れてしまうことがあり部屋がムッとしてしまいます。空気清浄機を買ったほうがいいかなと、考えています。

値引きはいくらくらいでしたか。
なしでした。
値引きについて教えてください。

都心に行くにも便利な土地で、駅にもかなり近く、この地域のマンションの相場で考えても、新築で3LDK、価格が3400万円ということで、はじめから「安いんじゃないかな。」と思ったので、特に値引き交渉などしませんでした。

また、同じ地域に住むお友達からも「え?本当にその値段で買ったの?」と言われたので、特に値引きをしてもらおうという気持ちも起きませんでした。

ただ、中古であれば「電車の音が気になるので、もうちょっと安くなりませんか?」と言っていたかもしれません。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
頭金は100万円・35年ローンにしていましたが、1年後に繰り上げ一括返済
金利は固定ですか、変動ですか。

繰り上げ一括返済。

35年ローンにしていましたが、1年だけローンで返済していましたが纏まったお金を返せるめどがついたので、繰り上げ一括返済をしました。

頭金が100万円しか払っていなかったので、何年もローンで返していると利息をかなり多く払うことになっていたと思うので、思い切って一括で返済してしまって良かったと思っています。ローンを組む前に銀行の方も心配していたので、早く返せてほっとしています。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

中古マンションを買う時には、間取りを一部屋一部屋チェックして行ったほうが良いと思います。

特に、「日が当たるのは何時頃か。一日、日が当たらない部屋があるかどうか。」「電気代・水道代・ガス代は平均どのくらいか。」「お風呂場やお手洗いに、カビが生えやすいか。」「夏の暑さや冬の寒さはどのくらいか。」「部屋は乾燥しやすいか。」「夜など物音がうるさかったりしないか。」「治安はどうか。」は、不動産屋さんに細かく聞いた方がいいと思います。

また、ローンを組むときは月々払うお金が少なくても、長く払っていると利息を多く払うことになってしまうので、お金が貯まったらどこかの段階で一括で返してしまうほうが良いと感じました。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

Marimoさん、ありがとうございます。

神奈川県横浜市の大都会マンション。新築3LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な3LDK新築マンションがたしかに3,400万円というのは破格の値段ですよね!

すばらしい物件が手に入ったのではないでしょうか。

支払いも頭金が100万円だったとのこと。何年もローンで返していると利息をかなり多く払うことになっていたと思うので、思い切って一括で返済してしまった思い切りの良さ。

資金に余裕があれば、前倒しで支払ってしまうのはたしかに楽ですし、利息の部分でも有利ですね!

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管理者

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管理人

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