マンション購入体験談 【 広島県広島市・駅歩25分・2,500万円・2LDK・新築マンション 】

実家から勤務先まで1時間超だったため勤務先の近くに住みたいまた親から自立したいという思いもあり住宅物件を探していました。

賃貸物件も検討しましたが、毎月ずっと家賃を払い続けるよりは自分の財産にもなりますし当時、貯蓄もあり安定的な収入もあったためマンション購入を検討することにしました。

それから色々調べたり、勤務先までの距離などを確認し数件のマンション物件を探しました。

今のマンションがちょうど建築されている最中に、チラシを見る機会がありその後、モデルルームを確認し立地条件も良かったためマンション購入に踏み切りました。

一番の理由は何といっても立地条件の良さでした。

まず最寄りの市電の駅が二つあるのですが、いずれの駅までも5分以内です。また勤務先までもちろん市電でも行けるのですが、徒歩でも20分で行けました。

街中やJRの駅までも徒歩圏内で非常に便利のよい立地だったので今のマンションに決めました。

また周りに遮る大きな建物もなく日当たりもよかったですし、山も川もあり環境的にも良かったため決めました。

特に大きな問題も困っていることも現時点ではありません。

しいて言えば、３年前に大規模修繕工事をした際にはそれまで管理組合の管理のもと、修繕費用など積み立てをしていましたのでその時は持ち出し金はありませんでしたが、次の修繕の時には不足するという試算になるということで1年前に毎月の管理費用、修繕費用の積み立て金曜が値上げされたということです。

今後も値上げの可能性があるということで家計に影響するなあという問題があります。

もともと立地条件や広さからいっても価格は妥当でしたし自分の希望どおりの価格ですので、特に値引き交渉はしませんでした。

その代わりに20万円相当のエアコンをサービスでいただきました。

もう少し何かサービスしてもらえないかなと思い、何か家具か家電などサービスしてくれませんか？と不動産代理店に交渉したところリビングルームの照明を二つサービスしてもらえることになりましたので、言うだけ言ってみるものだなと思いました。

最初何年かは固定であと何年かは変動だったと思います。。

ローンを組む時、銀行の担当者に相談してそのように決めたと思います。結局、その後5年ごとに一部繰り越し返済をしまた途中で銀行からの勧めもありメインバンクである地方銀行にてローンの借り換えをしました。

その時は変動金利だったと思います。ですが、結局3年前に一括返済をし完済しました。35年ローンで組みましたが14年で完済することができてよかったです。

まずマンション購入する資金があるかどうかですよね。一括でお支払できれば１番いいでしょうが、一般的には難しいと思います。

一般的にはローンを組むことになると思いますがやはり返済していくだけの安定した収入も必要になります。

私は35年ローンを組みましたが絶対にその半分の期間で返済するぞと思い購入し、半分以内どころか14年で返済しました。

当時の勤務先は福利厚生制度も充実しており住宅ローン補助が毎月2万円～2万5千円ありましたので大変助かりました。

勤務先にそういった補助があるかどうか確認されることをオススメします。返済計画ができればあとは自分が納得できる物件が見つかれば購入ください。必ず数件の物件を自分の目でみて決めましょう。