マンション購入体験談 【 広島県広島市・駅歩25分・2,500万円・2LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 広島県広島市・駅歩25分・2,500万円・2LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 広島県広島市・駅歩25分・2,500万円・2LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「namityさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

広島県広島市の大都会マンション。新築2LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な2LDKマンションです。

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 広島県広島市
何階建 11階建ての5階部分
築年数 1999年築
広さ 64平米
間取り 2LDK
購入時 新築2,500万円
最寄り駅から 徒歩3分
値引き額 無し
お名前とご年齢を教えてください
namityです。41歳になります。
購入は新築ですか?新築ですか?
広島県広島市のマンション、新築2,500万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
実家です。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満足度かなり高く9です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

実家から勤務先まで1時間超だったため勤務先の近くに住みたいまた親から自立したいという思いもあり住宅物件を探していました。

賃貸物件も検討しましたが、毎月ずっと家賃を払い続けるよりは自分の財産にもなりますし当時、貯蓄もあり安定的な収入もあったためマンション購入を検討することにしました。

それから色々調べたり、勤務先までの距離などを確認し数件のマンション物件を探しました。

今のマンションがちょうど建築されている最中に、チラシを見る機会がありその後、モデルルームを確認し立地条件も良かったためマンション購入に踏み切りました。

マンション物件をどのように探しましたか?
地元の不動産。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
3つありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

一番の理由は何といっても立地条件の良さでした。

まず最寄りの市電の駅が二つあるのですが、いずれの駅までも5分以内です。また勤務先までもちろん市電でも行けるのですが、徒歩でも20分で行けました。

街中やJRの駅までも徒歩圏内で非常に便利のよい立地だったので今のマンションに決めました。

また周りに遮る大きな建物もなく日当たりもよかったですし、山も川もあり環境的にも良かったため決めました。

決定時に重視したことはなにかありますか
価格、駅距離、セキュリティ、周りの環境です。
今のマンションのどこがお気に入りですか
広さ、眺め、環境です。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

特に大きな問題も困っていることも現時点ではありません。

しいて言えば、3年前に大規模修繕工事をした際にはそれまで管理組合の管理のもと、修繕費用など積み立てをしていましたのでその時は持ち出し金はありませんでしたが、次の修繕の時には不足するという試算になるということで1年前に毎月の管理費用、修繕費用の積み立て金曜が値上げされたということです。

今後も値上げの可能性があるということで家計に影響するなあという問題があります。

値引きはいくらくらいでしたか。
なしでした。
値引きについて教えてください。

もともと立地条件や広さからいっても価格は妥当でしたし自分の希望どおりの価格ですので、特に値引き交渉はしませんでした。

その代わりに20万円相当のエアコンをサービスでいただきました。

もう少し何かサービスしてもらえないかなと思い、何か家具か家電などサービスしてくれませんか?と不動産代理店に交渉したところリビングルームの照明を二つサービスしてもらえることになりましたので、言うだけ言ってみるものだなと思いました。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
200万円の頭金で35年ローンです。
金利は固定ですか、変動ですか。

最初何年かは固定であと何年かは変動だったと思います。。

ローンを組む時、銀行の担当者に相談してそのように決めたと思います。結局、その後5年ごとに一部繰り越し返済をしまた途中で銀行からの勧めもありメインバンクである地方銀行にてローンの借り換えをしました。

その時は変動金利だったと思います。ですが、結局3年前に一括返済をし完済しました。35年ローンで組みましたが14年で完済することができてよかったです。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

まずマンション購入する資金があるかどうかですよね。一括でお支払できれば1番いいでしょうが、一般的には難しいと思います。

一般的にはローンを組むことになると思いますがやはり返済していくだけの安定した収入も必要になります。

私は35年ローンを組みましたが絶対にその半分の期間で返済するぞと思い購入し、半分以内どころか14年で返済しました。

当時の勤務先は福利厚生制度も充実しており住宅ローン補助が毎月2万円~2万5千円ありましたので大変助かりました。

勤務先にそういった補助があるかどうか確認されることをオススメします。返済計画ができればあとは自分が納得できる物件が見つかれば購入ください。必ず数件の物件を自分の目でみて決めましょう。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

namityさん、ありがとうございます。

広島県広島市の2LDKで新築2,500万円のマンションのお話、本当に参考になりました!

同じようなエリア、同じような間取りと価格帯をねらっている方にはかなりお手本となるような情報ではないでしょうか。

 

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マンション査定・売却サイト:おすすめベスト3

管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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