マンション購入体験談 【 大阪府大阪市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 大阪府大阪市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 大阪府大阪市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「ともりんさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

大阪府大阪市の大都会マンション。新築3LDK2,700万円って・・・・すごい安いですよね!

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 大阪府大阪市
何階建 11階建ての4階部分
築年数 2004年築
広さ 68平米
間取り 3LDK
購入時 新築2,000万円
最寄り駅から 徒歩10分
値引き額 20万円
お名前とご年齢を教えてください
ともりんです。38歳になります。
購入は新築ですか?中古ですか?
大阪府大阪市のマンション、新築を2,700万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
賃貸アパートです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満点10です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

結婚することになり、家を探す際、義父母は、賃貸マンションを勧めてきましたが、自分の両親と、夫が、どうせ住むなら持ち家がいいと言ったので、一軒家とマンションの両方を検討し、最終的に今住んでいるマンションにしました。

住居を選んだ際、学校が近い、スーパーが近い、などすんだときに便利かどうかを重点的に絞りました。

マンションの方が、セキュリティも安心ですし、管理人さんがいるため、共用部分は、掃除をしてもらえるので、一軒家ではなくマンションを最終的に選びました。

マンション物件をどのように探しましたか?
車でモデルルームがあるところを片っ端から探しました。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
8つ程度ありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

駅から近く、都会でありながら、繁華街からは離れていて、落ち着いた住居空間が、得られます。

大通りにも面していないが、不便でもなく、人通りもたくさんはないが、それなりに歩いているんで、安心。周りの治安もとてもよく、地域の自治会がしっかり連携をとっているエリアで有名です。

地元の人も多く、昔からの伝統を守ってきている地域だったので、安心そうだったからです。

決定時に重視したことはなにかありますか
駅までの距離と、セキュリティです。
今のマンションのどこがお気に入りですか
環境と、セキュリティ、近所づきあいがいいところなど。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

都心から近いため、最近中国人観光客が、隣の賃貸マンションに、入れ代わり立ち代わり、人が入り、すごく不気味です。

道路の真ん中に荷物を広げ、大人数で、夜中に大きい声で話をしていたりします。

また、隣のマンションが賃貸の為、住んでいる人のレベルが分譲マンションより落ちるとことです。夜中に大きい声で宴会をして、マンションなので音が響き、窓を開けるとうるさくて安心できません。

値引きはいくらくらいでしたか。
ありませんでした。
値引き無しについて教えてください。

値引きは全くありませんでした。

今住んでいるエリアは、今では特に人気のエリアで、誰もが住みたいと言われる地域だったので、不動産会社も強気でした。

また、売出したところで購入を決めているため、値引きの交渉は頭になかったです。

もともと、周りのマンションにくらべると、小ぶりで、値段も安めだったので、これは買いだと夫とも話をして、まとまっていました。

値引きが交渉できるものだとは、全く知りませんでした。ただ、購入したことは、損だとは思っていません。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
頭金は0円です。ローンは35年です。
金利は固定ですか、変動ですか。

一部固定で残り変動です。

住宅金融公庫というのが、固定金利でした。こちらが、大きくローンをしめています。

銀行ローンの方が、変動金利でした。変動金利ですが、世の中の景気があまりよくなかったため、そんなに損したとかはないです。

住宅金融公庫は、10年までは、いくら、11年目から35年目までは、いくらというふうに決まっていました。銀行ローンは、組み換えの連絡を、まめにいただけるので、5年固定等にしたりしています。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

中古マンションのいいところは、リフォームされていたり、住んでいる人たちが、近所づきあいをしっかりしてくれているため、仲良くなるのに時間がかからなかったり、住みやすい環境が整備されていることだと思います。

逆に、マンションは、10年ぐらいたつと、修繕が入ったりするため、緊急でお金を多めに徴収されるケースもあり、その辺は、最初から新築で住んでいる人たちは、理解していますが、損をするパターンもあるため、注意が必要だと思います。

また、住んでいる人が出入りが激しいマンションも、何かよくない点があることも多く、近所が変な人が住んでいないかを確認した方がいいと思います。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

大阪市大阪府の新築マンション3LDKで2,700万円って、すごい安くないですか!!

やはり探せばあるのですね。このようなマンションが。しかし、ともりんさんもおっしゃっているように最近、マンションなどに民泊などで外国人観光客が多いのも見逃せない事実。

さらに、近くが賃貸マンションなどが隣接していると、自分のところだけではない、いろいろな問題もからんでくるようです。

それでも周りの治安もよく、住民が非常に良い方でまとまっているのは住んでいて、非常に安心感満足感があるでしょう。

そのようなマンションであれば、価値も上がりますし、もし売却ということになってもアピールポイント満載かと思います。

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マンション査定・売却サイト:おすすめベスト3

管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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