マンション購入体験談 【 千葉県習志野市・駅歩2分・2,660万円・3SLDK・中古マンション 】

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マンション購入体験談 【 千葉県習志野市・駅歩2分・2,660万円・3SLDK・中古マンション 】

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マンション購入体験談 【 千葉県習志野市・駅歩2分・2,660万円・3SLDK・中古マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「Yuriさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

千葉県習志野市の大都会マンション。中古3LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な3SLDKマンションです。

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 千葉県習志野市
何階建 15階建ての12階部分
築年数 1987年築
広さ 76平米
間取り 3SLDK
購入時 中古2,660万円
最寄り駅から 徒歩2分
値引き額 20万円
お名前とご年齢を教えてください
Yuriです。40歳になります。
購入は新築ですか?新築ですか?
千葉県習志野市のマンション、中古2,660万円で購入をしました。元々築30年超えのマンションに住んでいて中古に抵抗がなかったです。主人の通勤と子供の将来の通学の利便性を考えて都心へ出やすい駅近物件で探したところ立地的にも中古物件が多かったです。購入した部屋は室内フルリフォーム済であったし、数年前に大規模修繕をしてありエントランスの印象も良かったです。中古の魅力はなんといっても価格の割安感です。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
分譲中古マンションです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満足度かなり高く9です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

通勤、通学に便利な駅近物件で、部屋からの眺望も良く、約半年かけて何軒か見てきていたので自分の中で重要なポイントも分かってきており、即決できました。

中古で見ていたので、一部リフォーム済はありましたがフルリフォームは初めて見たので、部屋に入ったときの印象もダントツで良かったです。

それまで対面キッチンにこだわっていましたが、今回そうではなかったのですが、中古で探す以上細かいところまで全てはかなわないというのも途中でわかっていたためです。

また即決と言っても住み替えだったので手続きまで少し時間が掛かりましたが無事間に合い、部屋探しも何かご縁のようなものもあるのかなと感じました。

マンション物件をどのように探しましたか?
ネットです。おもにアットホーム。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
1つありました。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

元のマンションからの住み替えだったので一番はタイミングです。他の候補物件を検討した際はまだ元のマンションの買い手がついておらず、中古マンションはそんなに長くは売りに出ていないため断念しました。

またそちらの物件と比較しても駅からの距離、通学路の安全さ、学校までの近さ、部屋の広さなど全てにおいてさらに条件が良かったので即決できました。部屋からの眺望が良いのも決め手となりました。

決定時に重視したことはなにかありますか
駅距離、価格、眺望です。
今のマンションのどこがお気に入りですか
駅距離、銀行・スーパー・市役所など近い、眺望が良い、部屋の広さも掃除が大変でなく良い。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

築年数が古いのでエレベーターがスキップフロアです。引っ越し後に子供が増えベビーカーを使用するときに1階分は階段利用なのが、少し大変です。

また駅近物件なので当然ですが駐車場が高いです。

今回の引っ越しにあたり、思い切って車を手離しましたが、赤ちゃんがいるとなると移動するのに本当は車を持ちたいです。

値引きはいくらくらいでしたか。
20万円でした。
値引きについて教えてください。

値引きなしでも買う気でしたが、今回の住み替えで売却するマンションを売る際に、買い手の方から仲介業者を通して値引き交渉があり、想定内だったので快諾しました。

その経緯もあるので申し込みする際に30万円値引きをお願いしてみました。どうしても買いたい物件だったので担当の方に「話が壊れてしまわない程度の交渉」という形でお願いしました。

結果的に20万円でしたが交渉しなければ下がることは無さそうだったのでしてみて良かったです。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
頭金は460万円・30年ローンです。
金利は固定ですか、変動ですか。

固定10年、変動と2本に分けて組んだ。

ローンは組み方が難しく悩みました。銀行からも不動産屋さんからも、今は低金利なので変動で組む人が多いとは聞いたけれど、かといって強く勧めてくるわけでもなかったです。

このまま低金利が続く保証はないのでリスク分散をしようとローンを2本に分けました。家の購入後何があるかわからないので、手元に200万円は残し他は頭金に入れました。30年ローンで組みましたが住宅ローン控除がなくなる10年後には繰り上げ返済ができるように備えたいです。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

新築には新築の、中古には中古の良さがあるので比較検討してマンション探しを楽しんだら良いと思います。

最初は何が重要か自分の中でもわからないけれど、数軒みていくと知らずに比較することで自分の中のポイントも見えてきます。

全ての条件が揃えば一番良いですが、揃わなくても、それはそれの良さがあったりします。私は対面キッチンにこだわっていましたが、実際対面ではないキッチンにしてみて、回り込まなくてもキッチンスペースに入れるというのは意外と使いやすく良かったです。

家は一生に一度か二度か、大きな買い物なので後悔のないようご家族とよく話し合ってご決断ください。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

Yuriさん、ありがとうございます。

千葉県習志野市の大都会マンション。新築3LDKという物件です。人気のエリア、ファミリーにも大人気な3LDK新築マンションがたしかに2,660万円というのはよい値段ですよね!

すばらしい物件が手に入ったのではないでしょうか。

やはり駅から5分という近さは何にもかえがたいファクターではないでしょうか。

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管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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