マンション購入体験談 【 岡山県岡山市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

マンション査定の7つのコツ|査定額を上げ高く売るならココ!

マンション購入体験談 【 岡山県岡山市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

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マンション購入体験談 【 岡山県岡山市・駅歩10分・2,700万円・3LDK・新築マンション 】

管理者

こんにちは。

あなたのマンション拝見!ということで「ユーコさん」がお住まいになっているマンションレポート、購入談を聞くことが出来ました。

岡山県岡山市の大都会マンション。新築3LDK2,280万円って・・・・すごい安いですよね!

どのような感じのマンションで、どのような内容なのでしょう。

それでは、行ってみましょう。

住所 岡山県岡山市
何階建 10階建ての2階部分
築年数 2016年築
広さ 73平米
間取り 3LDK
購入時 新築2,280万円
最寄り駅から 徒歩10分
値引き額 無し
お名前とご年齢を教えてください
ユーコです。37歳になります。
購入は新築ですか?中古ですか?
岡山県岡山市のマンション、新築を2,280万円で購入をしました。
マンション購入前はどちらにお住まいでしたか
賃貸アパートです。
マンションの満足度を10段階にするといくつくらいですか(不満1-満足10)
満足度かなり高く9です。
今回のマンションを購入した理由を教えていただけますか

まず立地がとても良かったからです。

主要路線の駅まで徒歩10分、マンションの隣には大型スーパー、100円ショップ、クリーニング、携帯ショップ、ドラッグストア、カレー屋さんが併設してあります。

小・中学校も割と近いし学区の評判も良かったです。

大きな総合病院や医療施設も近くに多くあり、安心して住めそうでした。

もともと戸建てを探していたのですが、この立地で工場生産のハウスメーカーに頼めば5000万円くらいはかかりそうで、私たちには到底無理でしたが、このマンションならその半分の予算で購入することができたので決めました。

また新築ということである程度カスタマイズできたので、自分たちの好みの部屋に変えることができそうだったのも購入した理由の一つです。

マンション物件をどのように探しましたか?
主に新聞広告でした。
検討するに際していくつくらい比較、候補がありましたか。
ありませんでした。コレだけです。
今回のマンションに決定した一番の理由はなんですか

もともと戸建てを探していたので、他にマンションの候補はありませんでした。

いろんなハウスメーカーのモデルハウスや建売り物件を見学していくなかで、地震や災害に強そうな家を求めるようになりました。

そこで工場生産のハウスメーカー2社に絞り見学会に参加していたのですが、どちらも値段が高く、なかなか購入に踏みきれずにいました。

そんな時、たまたま新聞広告に入っていたマンションの広告を見て、場所と値段がとても魅力的だったので、軽い気持ちでモデルルームに見学に行ったのがきっかけです。

決定時に重視したことはなにかありますか
価格。そしてなによりも立地です。
今のマンションのどこがお気に入りですか
立地は特に気に入っています。徒歩でスーパーや100円ショップに行けるなどは、本当に助かります。
逆に今一番「問題・困っている」ところなどありますか。

マンションに引っ越す前は賃貸アパートの2階に住んでいました。幼稚園の息子がいたので、足音など下の階に住む人に迷惑をかけないようにいつも気をつかっていました。

マンションはそんなに響かないと営業の人に言われ、安心して暮らしていたのですが、先日下の階の人からドンドンうるさいとクレームを受けてしまいました。

息子が飛び跳ねて遊んでいたので、気をつかわなすぎたこちらが悪いのですが、それ以来ちょっとの足音でも気にするようになってしまって、息子に注意してばかりの自分がいます。

そういえば上の階の騒音もけっこう聞こえるので、案外マンションも響くんだなって困ってます。

値引きはいくらくらいでしたか。
ありませんでした。
値引き無しについて教えてください。

もともと安く設定してあるマンションだったので、これ以上は値引きはできないと言われました。

その代わり、マンションのサイトの会員登録をして、購入した人についてはポイントが1万円分ほどもらえたので、そのポイントでオプション代金を引いてもらえました。

けっこう無茶なカスタマイズをいろいろお願いしましたが、快く引き受けてくださり、値段についても明瞭な見積もりを出してもらえて話し合うことができたので、そこについても満足しています。

頭金はどのくらいで何年ローンを組みましたか。
頭金は0円です。ローンは35年です。
金利は固定ですか、変動ですか。

もともとは固定で考えていました。

金利が安くて保険が整っている銀行を探し、ネット銀行に決めようと思っていたのですが、最終的に、マンションの営業の担当者からすすめられた銀行を選びました。

そこの銀行とマンションが提携しているらしく、いろいろサービスもあるみたいでした。銀行の担当の方に相談し10年固定をすすめられました。

先のことはわかりませんが、いまのところ10年固定を選ぶのが一番安いようでした。10年後は借り換えしようかなと思っています。

これからマンションを購入しようと思っている方へアドバイスをお願いできますか。

マンションの騒音問題はよく取り上げられますが、マンションによって響き方も違うようです。

小さなお子様がいて気にされるようでしたら、見学の際上の階の音がどれくらい聞こえてくるか調べてみた方がいいです。

子供の騒音がストレスになってしまうなら一階を選んだほうが間違いないです。

近隣住民とのトラブルやクレームもよくあるので、共有部分に貼ってある貼り紙なども見てみるといろんなことがわかります。

もし可能なら、マンション住人の総会の議事録なども見せてもらうと、どんなことが問題になっているのかわかります。

立地や値段も重要ですが、周りに住む人との関係が一番だということがわかりました。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

岡山市の新築マンション3LDKで駅から徒歩10分の物件が2,280万円って、すごい安くないですか!!

やはり探せばあるのですね。このようなマンションが。

一戸建てを希望していたのですが、やはり予算などを考えると非常に高くなってしまう。それでも探せば希望に合う間取り、立地などの条件を満たして、その価格も半分程度。

やはりマンションは立地と価格のバランスが良い場合が多いようです。

そのようなマンションであれば、価値も上がりますし、もし売却ということになってもアピールポイント満載かと思います。

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マンション査定・売却サイト:おすすめベスト3

管理者

とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。

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管理人

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