こんにちは。今日は都内千代田区のマンションを査定、売却をしたAckんの経験談をお聞きすることができました。
ちょっと古めの物件ということ。さらに25年前ということで、最初は買い手がつかないのではないかと思ったとのこと。
実際にマンションを売却をしたお話というのは、なかなか聞けないと思いますので、参考になるのではないでしょうか。
それでは行ってみましょう。
| 住所 | 東京都千代田区 |
|---|---|
| 何階建 | 6階建ての2階部分 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 築年数 | 25年 |
| 広さ | 21平米 |
| 間取り | 2LDK |
| 購入時 | 中古3,000万円 |
| 売却額 | 1,200万円 |
もともとあまり売却に期待を持っていなかったので、買い手がついただけでもうれしかったです。
築年数はかなりたっていましたが、外観はリフォームされており、管理会社もきちんとしたところだったので。
「絶対に買い手はつきます」と担当者の方がいってくれたのがありがたかったです。
200万円ほど安くはなりましたが、正直老人があまり手入れをせずに長年使っていたので仕方がないと思いました。
大切に使っていたマンションをほかの人がまた利用してくれることがうれしいです。
できればお金をかけて壁紙や床などを修繕をしたほうが、売却額は高くなります。
見積もりサイトを使うのもよいですが、マンションを管理している会社に相談すると、「絶対売りたい」という思いがあるため一生懸命相談に乗ってくれます。
ビラを配ったり、オープンハウス的にお客様を内覧に連れてきてくれます。
また引っ越しシーズンの１～３月ごろがおすすめと教えていただきましたので、売却するならその時期を狙うといいと思います。
マンション売却体験談を聞いてみて
Ackさん、この度は本当にありがとうございます！
外観の画像などを見ると、かなりキレイで、まだまだ問題ないマンション物件のように見えます。ご親戚の物件というコトで、なんとなく売却に力が入っていないようにも見えました。
25年とは言え、東京千代田区ですから、場所を考えるともっと良い条件が引き出せたのではないかとも思います。
喫煙の物件ということが少々マイナスポイントですが、そこで200万円の値引きはどうなのでしょうか。
一括査定も使っていないようなので、少々もったいないような取引のようにも見えますが、当人は納得の取引ということでまずは良かったと思います。
