マンション査定・売却の経験談【東京都千代田区2LDKのAckさん｜売却額1200万円】
こんにちは。今日は都内千代田区のマンションを査定、売却をしたAckんの経験談をお聞きすることができました。
ちょっと古めの物件ということ。さらに25年前ということで、最初は買い手がつかないのではないかと思ったとのこと。
実際にマンションを売却をしたお話というのは、なかなか聞けないと思いますので、参考になるのではないでしょうか。
それでは行ってみましょう。
| 住所 | 東京都千代田区 |
|---|---|
| 何階建 | 6階建ての2階部分 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 築年数 | 25年 |
| 広さ | 21平米 |
| 間取り | 2LDK |
| 購入時 | 中古3,000万円 |
| 売却額 | 1,200万円 |
もともとあまり売却に期待を持っていなかったので、買い手がついただけでもうれしかったです。
築年数はかなりたっていましたが、外観はリフォームされており、管理会社もきちんとしたところだったので。
「絶対に買い手はつきます」と担当者の方がいってくれたのがありがたかったです。
200万円ほど安くはなりましたが、正直老人があまり手入れをせずに長年使っていたので仕方がないと思いました。
大切に使っていたマンションをほかの人がまた利用してくれることがうれしいです。
できればお金をかけて壁紙や床などを修繕をしたほうが、売却額は高くなります。
見積もりサイトを使うのもよいですが、マンションを管理している会社に相談すると、「絶対売りたい」という思いがあるため一生懸命相談に乗ってくれます。
ビラを配ったり、オープンハウス的にお客様を内覧に連れてきてくれます。
また引っ越しシーズンの１～３月ごろがおすすめと教えていただきましたので、売却するならその時期を狙うといいと思います。
マンション売却体験談を聞いてみて
Ackさん、この度は本当にありがとうございます！
外観の画像などを見ると、かなりキレイで、まだまだ問題ないマンション物件のように見えます。ご親戚の物件というコトで、なんとなく売却に力が入っていないようにも見えました。
25年とは言え、東京千代田区ですから、場所を考えるともっと良い条件が引き出せたのではないかとも思います。
喫煙の物件ということが少々マイナスポイントですが、そこで200万円の値引きはどうなのでしょうか。
一括査定も使っていないようなので、少々もったいないような取引のようにも見えますが、当人は納得の取引ということでまずは良かったと思います。
マンション査定・売却サイト：おすすめベスト3
とりあえずウチでオススメのマンション査定・売却サイトの3つだよ。
ちなみに私は1番の「ふじたろう」でマンション査定をお願いして無事売却を成功しました。それぞれのサイト、特徴や強いところがあるから、ぜひチェックをしてみてください。
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中古マンションに関する査定ならまずここを頼りたい！と言ってもいいほど。「マンションを売りたい」と思ったら、まず頼っておきたいサイトです。
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査定サイトで1400社という数はかなり多い部類に入ります。自分のお目当ての不動産屋を見つけられる可能性が高く、頼りがいのあるサイトです。
あと、マンション売却って・・・初めてだとどうやっていいかわかりませんよね。そんな時は「マンション査定・売却経験談」をチェックしてみてください。やっぱり他の人の体験談ってめっちゃ参考になるはず。
マンション売るの考えている時、ホントに街の不動産業者だけの見積もりでいいの？大丈夫それ？本当はいくらで売りたいの？希望額とか無いのかな？業者査定行くにしても、まずはどのくらいの査定額出るか知りたくないですか？
なんの準備もしないで、自分のマンションの査定額も知らないで業者に行くなんて思うツボになるかもしれないよ。
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