マンション査定・売却の経験談【東京3LDKのKEIさん|売却額2380万円】

管理者

こんにちは。今日は都内足立区に住んでいたKEIさんのマンション査定、売却の経験談をお聞きすることができました。

なんと!今回のマンション売却取引は、しっかりと売却益を確保するという内容です。2002年のマンションですので、築15年。

実際にマンションを売却をしたお話というのは、なかなか聞けないと思いますので、参考になるのではないでしょうか。

それでは行ってみましょう。

住所 東京都足立区
何階建 10階建ての10階部分
総戸数 37戸
築年数 2002年
広さ 66.59㎡
間取り 3LDK
購入時 中古 1,980万円
売却額 2,380万円
お名前とご年齢を教えてください
KEIです。
売却されたマンションの概要を教えてください。
東京都足立区の2002年建築、37戸の10階部分で広さは66.59㎡、間取りは3LDKとなっていました。
購入は新築ですか?中古ですか?
中古を1,980万円で購入をしました。
最終的にどのくらいで売却できましたか?
2,380万円です。
売却益が出たのですね!おめでとうございます。今回の売却で一括最低サイトは利用しましたか?
今回の取引で利用はしませんでした。
利用をしなかったのは何か理由がありますか?
サイトではなくて、営業の方と直接会ってお話をしたかったから。
なるほど。たしかにそれも一つの手ですね。査定額はそちらで出したのですか?
はい。近隣の大手不動産会社に査定してもらいました。
どちらの不動産会社にお願いをしましたか?
大京リアルドさんです。
そちらにお願いをした理由などありますか?
営業担当の方の真剣さに加え、マナーや服装などもしっかりとされていたので。また、しっかりとした会社なので。
どのような契約形態で望みましたか?
専属専任媒介契約です。理由はいくつもの会社の方と連絡を取り合うのが大変そうだったので・・・
売却するまでどのくらいの期間がかかりましたか?
7ヶ月間です。
その間、何組のどの方が見学・内覧にいらっしゃいましたか?
5人です。
ちなみに業者さんの物件掲載状況などをご自身でチェックをしましたか?
していません。広告を見て物件を探すとは聞いていたので、大きなポイントになることも知っていましたが、物件が少しでも気に入った方は、必ず見学に来るだろうと思っていたので、掲載状況はそんなに気になりませんでした。
希望売却額にするため何かやりましたか?
見学の方が来る際は、部屋を掃除して植物などを置き、生活感を消しました。
割引、値引きはしましたか。
しませんでした。多分ですが、もともと、金額設定をそんなに高くしなかったので大丈夫だったのでしょう。
この売却契約は成功したと思いますか?

はい。成功と思っています。

売却を決めてしばらくしたら、妊娠していることが分かり、出産し落ち着くまで、引っ越しはしたくないと勝手を言いました。

会社からは早く決めてしまえと言われていたようでしたが、担当の方は配慮して下さり、私たちの希望通りに待ってくれました。

おまけに、売値もそのままに買ってもらえたので、本当に素敵な営業の方に出会えたと思っております。

本当にすばらしい取引でしたね!では最後にこれからマンションを売却しようと思っている方へアドバイスがあればお願いいたします。

どんなに良い物件でも、人と人とのつながりだと思うので、やはり最後は、担当の方の手腕にかかっていると思います。

営業の方特有の、押しが強い感じや、口先だけの感じで心がない方は、良い方向に進まないような気がしました。

住むところはとても大切な場所だし、大きな金額の買い物になります。自分が、信頼できると思った方にお任せするのが一番だと思います。

マンション売却体験談を聞いてみて

管理者

マンション売却は本当にタイミングというものが大切ということがわかりました。

掲載状況などもあまり気にせず、どんと構えることが出来たのも、やはりいい物件だったのでしょう。

不動産業者の営業の方にも恵まれたのもかなり大きかったと思います。

いずれにしても、2000万円弱のマンション売却において400万円くらいの売却益が出たということは、15年住んでということを考えても本当にすばらしい取引だったのではないでしょうか。

KEIさん、本当におめでとうございます!

この度は本当にありがとうございます。大変参考になりました!